完成零星旧改、消灭小梁薄板静安城市更新加速跑

就在最近，中心城区静安的旧区改造(gǎizào)和旧住房成套(chéngtào)改造均迎来重大突破，全区47幅零星旧改地块全面完成、小梁薄板全部消灭，比原定目标分别提前(tíqián)了7个月和两年半。这几天，老土地上的居民们或忙着搬离(bānlí)旧居，或忙着装修新家，即将奔赴新生活。 锣鼓声中(zhōng)，绑着大红花的乔迁车 准备出发。海防路、新丰路、西康路零星旧改项目的居民们，终于要告别旧屋，奔向新生活(shēnghuó)。“五点钟天未亮(tiānwèiliàng)就搬，赶早车，快撤！”西康路零星旧改地块居民毛建平在旧屋最后时光里心有余悸，“夜里撞见(zhuàngjiàn)老鼠，尾巴又粗又长，吓死人，只想(zhǐxiǎng)快快搬走。” 72岁(suì)的韩国友，对于老房子，却还(hái)有些不舍，不仅因为住了整整38年，还因为7年前，他才(cái)重新装修过一番。“情结情怀放不下，真的放不下，”他摩挲着定制的“门中门”防盗门，甚至拆下新装的莲蓬头带走(dàizǒu)。 但他也知道，即便给老房套了新衣，扒开皮一看(píyīkàn)，里面还是面积紧张、厨卫合用的局促模样。韩国友回忆：水斗挤着(zhe)五个(wǔgè)龙头，五户人“屁股挤屁股”，倒痰盂与炒菜声此起彼伏(cǐqǐbǐfú)，日日上演“生活交响乐”。 这一地块，是静安区零星旧改(jiùgǎi)项目中涉及证数最多、面积最大的项目，而且沿街店铺众多，还涉及学区房，同时，这也是静安区最后一幅零星旧改地块了。江宁路街道办事处副主任周鹏飞介绍，面对复杂需求，团队(tuánduì)采取保留入学资格(zīgé)、协助(xiézhù)商户对接新门面(ménmiàn)等措施，让大家能够顺利搬迁。 上月30日，项目启动预签约，当日(dāngrì)签约率就达到(dádào)92.99%，高比例生效。这也意味着，全区47幅零星旧改地块超前(chāoqián)完成任务，比原定目标提前了(le)7个月。这一次，老韩的“新装潢”不必安在旧疮疤上。“盼得太久太久了！我对新生活充满(chōngmǎn)向往，”他眼中闪着光，“到了新家，我要早早起来锻炼，再结交几位新朋友。” 与此同时，静安区旧住房(zhùfáng)成套改造(gǎizào)工作也(yě)在加速推进。彭一小区是上海规模最大(zuìdà)、情况最为复杂的旧住房成套改造项目。在彭一小区住了43年的吕蔡祥，在2021年等来了小区启动改造，眼下，新房已经造好，月底就将启动回搬，老吕早早找好了装修队，却也忧心集中装修带来的混乱：“这么好的小区，到(dào)时装修垃圾(lājī)东一堆西一堆，岂不一塌糊涂？” 彭一小区(xiǎoqū)共有2110户居民，可以想象，随着回搬一起(yìqǐ)到来的，将是长达数月的集中装修高峰，势必带来一系列问题，为(wèi)此，街道特意为老邻居们准备了(le)一场特殊的“培训会”。来为老邻居们厘清边界：“超过5厘米的深槽即属破坏承重墙！” 城管、物业经理、设计单位专家……轮番上阵，明确提示装修过程(guòchéng)中的(de)禁止行为，还用心做了PPT解释。大家把丑话都说在了前头，约法三章，反而(fǎnér)让老吕他们都安心了不少。“承重墙不能动，房间门不准(bùzhǔn)外开——这下心定了！”吕蔡祥说。另(lìng)一位居民表示：“并未打消热情，我们思路反而更清晰了。” 不遮掩(zhēyǎn)、把问题摆在台面上摊开聊，正是静安区能够啃下这块硬骨头的(de)关窍。彭浦新村也在实践中，不断探索出(chū)“改扩建”、“加层扩建”、“拆除重建”等多种改造模式。彭一居民区党总支书记李锋感慨，从单幢改造到片区推进，直至如今整小区(xiǎoqū)原拆原还，居民角色已从受益者深化(shēnhuà)为参与者、共建者与监督者。 从2023年，蕃瓜弄小区两个100%率先垂范(shuàixiānchuífàn)；到(dào)上月底，宝山路项目的圆满收官，全区实现小梁薄板项目清零；到这次零星旧改收官，静安区旧改工作捷报频传，而城市更新的脚步也不会停歇(tíngxiē)。 静安区建设管理工作党委书记洪海明强调，城市更新绝非简单大拆大建，而是(érshì)综合运用多种模式(móshì)的系统改造：“小梁薄板之后，全区约(yuē)非成套(chéngtào)职工住宅改造已提上日程，我们将全力冲刺，力争提前两年完成目标。” 随着静安二级旧里全面“清零”。截至今年，全区还剩下约17万平方米的不成套职工(zhígōng)住宅亟需改造，静安已经(yǐjīng)列明计划表，将继续冲刺。上海旧改工作正不断提速，努力提升百姓居住环境，让城市焕发持久活力，让居民在城市发展(fāzhǎn)进程中共享(gòngxiǎng)成果。 看看(kànkàn)新闻记者: 刘逸然 编辑: 王岑峰(wángcénfēng)，张予洋